Superbe propriété arborée sur une parcelle de plus de 8 000m², avec un emplacement calme et offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Situé à CARS, à proximité de la ville de BLAYE et de sa citadelle.

Cet ensemble immobilier a été rénové en totalité avec goût et des matériaux de qualité.

Initialement conçue pour une activité de location, chambre d’hôte, la propriété est composée de :

– Une maison principale de 200m², comprenant  au rez-de-chaussé un séjour de 37m², une bibliothèque de 21m², une cuisine/salle à manger de 40m², wc et buanderie. A l’étage se trouvent deux chambres de 35m² et 20m², séparées par une grande pièce de 37m². Chaque chambre est équipée de sa propre salle d’eau.

Cet ensemble est très lumineux est entièrement climatisé.

– Une maison indépendante de 72m², comprenant deux chambres de 15m² et 16m², qui ont leur propre salle d’eau/wc indépendant. Un grand séjour/cuisine de 32m² se situe au milieu de la maison, avec son mobilier et ses équipements ( cuisine équipée, chambre et séjour entièrement meublés ). Cette maison dispose d’une buanderie/pièce technique de 9m². Décoré avec goût, la maison est équipée de la clim dans chaque pièce.

– Un T2 de 45m², avec un séjour/cuisine de 19m² entièrement équipé et climatisé, une chambre avec salle de bain de 23m², une terrasse couverte de 8m², ainsi qu’une buanderie de 3m².

– Un studio de 21m² climatisé également, avec une salle de bain.

– Un studio de 24m² à rénover.

– Un garage de 24m² est également sur la propriété ( équipée en eau et électricité ).

A l’entrée de la propriété une grande parcelle peut accueillir une dizaine de voitures.

Toute la propriété a été rénovée, chaque pièce est climatisée, équipée des matériaux les plus nobles. La propriété peut accueillir une piscine, les règlements d’urbanismes s’y prêtent.

Cette grande propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts, et son énorme potentiel. Initialement conçue pour une activité de chambre d’hôtes/gîtes, elle peut également constituer votre résidence principale ou secondaire.

Ce bien d’exception et de caractère est à visiter.

Prix hors honoraires : 600 000€
Honoraires charge acquéreurs : 30 000€ TTC.
Prix honoraires d’agence inclus : 630 000 TTC

Agence immobilière GPS Immobilier RCS 901633990
Carte de transaction CPI33012021000000133